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鹿児島県霧島市隼人にてアパート3棟同時大規模修繕が完了

(2021.06.30 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

鹿児島県霧島市隼人にてアパート3棟同時大規模修繕が完了 施工データ

施工内容 塗装工事外壁塗装屋根塗装
施工内容詳細 屋根塗装/外壁塗装
価格 420万~450万(3棟分)
外壁材 窯業サイディング
外壁使用塗料 エスケープレミアムシリコン
屋根材 コロニアル
屋根使用塗料 エスケープレミアムルーフ
工事日数 1ヶ月
工事完了月 2019.10.29

工事概要

今回は外壁塗装・屋根塗装を行いました。

1棟4戸のアパートが3棟並んでおりましたので今回あわせて3棟塗装していきました。

A棟、B棟、C棟 同じ色で施工していきました。

 

施工前建物の様子

 

こちらが実際の施工前の様子です。

 

 

隣に大きな建物がありましたので足場の設置に問題がないかしっかりと確認を行っていきました。

今回はA棟の劣化の様子をご紹介しておりますが、A棟 、B棟、C棟それぞれ劣化の様子は同じ様子でした。

全体的に褪色が進行しており塗膜の劣化が分かります。

 

 

外壁を実際に触ってみると粉が付着するチョーキング現象が発生しておりました。

ガードレールなどを触ると白い粉がついてしまうことがありますが、同じ現象です。

 

更に近く出てみると分かりますが、塗膜自体のひび割れや塗膜の剥がれが見受けられました。

 

 

表面塗膜のクラックが発生しております。割れに併せた補修をきちんとすることで雨水の浸入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。

 

また、次に屋根の劣化状況になります。

 

 

コロニアルが施工してあり、コロニアル自体がかなり褪色が進行していることが分かります。

 

 

写真のように一部釘浮きが発生していたり、ひび割れが発生していたりなど

塗膜の劣化だけではなく本体の不具合部分も一部見受けられました。

経年変化の影響により笠木部分の釘が浮いている箇所があります。打ちこみを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。

 

次に付帯部分です。

 

 

雨樋も外壁同様チョーキングが発生しております。

退色が進行しておりますので美観を整えるためにもあわせて塗装を行っていきます。

 

軒天部分は通常雨染みなどの不具合が出やすい部分になっておりますが、

今回は雨染みも見受けられませんでした。

 

 

鹿児島県霧島市隼人にてアパート3棟同時大規模修繕が完了 施工写真

  • 高圧洗浄中の様子
    高圧洗浄中の様子
    仮設足設置後の高圧洗浄を行い、外壁に付着しているカビやとごれ、チョーキングで発生している白い粉をきれいに洗い流していきます。高圧洗浄で汚れをきれいに洗い流すことによって新しい塗膜の密着を高めていきます。
  • コーキング補修中の様子
    コーキング補修中の様子
    ボードの隙間にあるコーキング部分補修の様子になります 。写真はマスキングテープを施工している様子です。マスキングはコーキングを施工する際に外壁にコーキングが付着してしまうことを防ぎ美観を整えるために行っております。
  • 外壁塗装中
    外壁塗装中
    こちらが外壁塗装中の様子です。今回はエスケー化研のエスケープレミアムシリーズを施工していきました。
  • 屋根塗装中
    屋根塗装中
    こちらが屋根塗装の様子です。今回はエスケー化研のエスケープレミアムシリーズを施工していきました。屋根は一部割れがあり補修を行い塗装を行いました。
  • 雨樋塗装完成
    雨樋塗装完成
    雨樋塗装を行った様子です。雨樋塗装は美観を整えるためにとても大切です。外壁のみ塗装を行うと雨樋の劣化がかなり目立ってしまいます。
  • 軒天塗装中
    軒天塗装中
    次に軒天部分の塗装中の様子です。軒天は外壁と合わせて塗装を行う場合と色味を変えて行う場合があります。アクセントとして色味があるとアクセントになりオシャレに仕上がりますが今回は外壁と合わせて行いました。
施工前施工前Before
施工後施工後After

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