施工事例集大規模修繕の施工事例をご覧ください

工事概要

今回は外壁塗装・屋根塗装を行いました。

1棟４戸のアパートが3棟並んでおりましたので今回あわせて３棟塗装していきました。

A棟、B棟、C棟 同じ色で施工していきました。

施工前建物の様子

こちらが実際の施工前の様子です。

隣に大きな建物がありましたので足場の設置に問題がないかしっかりと確認を行っていきました。

今回はA棟の劣化の様子をご紹介しておりますが、A棟 、B棟、C棟それぞれ劣化の様子は同じ様子でした。

全体的に褪色が進行しており塗膜の劣化が分かります。

外壁を実際に触ってみると粉が付着するチョーキング現象が発生しておりました。

ガードレールなどを触ると白い粉がついてしまうことがありますが、同じ現象です。

更に近く出てみると分かりますが、塗膜自体のひび割れや塗膜の剥がれが見受けられました。

表面塗膜のクラックが発生しております。割れに併せた補修をきちんとすることで雨水の浸入を阻止し、お家を長持ちさせることができます。

また、次に屋根の劣化状況になります。

コロニアルが施工してあり、コロニアル自体がかなり褪色が進行していることが分かります。

写真のように一部釘浮きが発生していたり、ひび割れが発生していたりなど

塗膜の劣化だけではなく本体の不具合部分も一部見受けられました。

経年変化の影響により笠木部分の釘が浮いている箇所があります。打ちこみを行い、シーリングで補修をし、塗装をする必要があります。

次に付帯部分です。

雨樋も外壁同様チョーキングが発生しております。

退色が進行しておりますので美観を整えるためにもあわせて塗装を行っていきます。

軒天部分は通常雨染みなどの不具合が出やすい部分になっておりますが、

今回は雨染みも見受けられませんでした。